Paru le 14/11/2018 | Broché 285 pages
Professionnels
préface de Roland Peylet | publié par la Mission interministérielle pour la qualité des constructions publiques
Mener un projet de construction ou d'aménagement en coût global
Méthodes et outils
L'approche en coût global permet d'appréhender les effets d'une décision dans le temps grâce à des outils et des méthodes basés sur des indicateurs quantitatifs (coûts d'investissement, de maintenance, d'exploitation, valeur d'usage, valeur patrimoniale...) définis par la norme IS0 15686-5 de juillet 2017.
Dans un contexte de développement durable de plus en plus prégnant, cette démarche au-delà d'une vocation strictement financière doit favoriser également l'analyse des projets sous l'angle de leurs conséquences économiques, sociales, environnementales, voire sociétales.
Ce manuel, illustré par de nombreux cas, expose les concepts de la norme et propose une monétarisation - ou transformation en valeur monétaire - des différentes externalités (émissions de gaz à effet de serre, impacts sur la biodiversité, nuisances sonores, ambiances intérieures, pollutions, besoins en transport, impacts démographiques...) induites par les opérations de construction, de réhabilitation des bâtiments ou d'aménagement des écoquartiers.
Les méthodes présentées permettent de comprendre et d'intégrer le coût global à différentes échelles du territoire. Les conseils permettent de mettre en oeuvre une stratégie de gouvernance du coût global, avec une organisation et des plans d'actions. Enfin, les modèles de calcul Excel personnalisables fournis avec l'ouvrage permettent de mettre en pratique cette approche à son propre projet.
Conçu comme un outil pédagogique, cet ouvrage intéressera les décideurs et les chargés d'opérations des bailleurs sociaux, des collectivités locales et territoriales, les aménageurs publics ou parapublics (EPA, SPL, SPLA, SEM, bailleurs sociaux..,) et tout particulièrement les équipes de maîtrise d'oeuvre auxquelles il est de plus en plus demandé d'effectuer ces projections.
Catherine Charlot-Valdieu et Philippe Outrequin
Économistes de formation (docteurs en économie), ils travaillent ensemble depuis une vingtaine d'années pour élaborer et mettre en pratique des outils d'évaluation et des méthodes d'aide à la décision relatifs au développement durable urbain. Ils travaillent à l'échelle du bâtiment, du quartier (écoquartier ou renouvellement urbain) et de l'aménagement, comme AMO ou dans des projets de recherche.
Les deux auteurs ont publié ensemble une douzaine d'ouvrages, les derniers traitant des bâtiments passifs dans le secteur tertiaire (2017), de la réhabilitation énergétique des bâtiments (2018) et des outils de prospective financière pour les collectivités locales (2018).
