Paru le 05/09/2014 | Broché 460 pages
Public motivé
préface de Jean Perrin
L'impact des politiques du logement sur les bailleurs privés de 1914 à 2014
Jean Bigot a été agent immobilier et constructeur de maisons individuelles. Depuis 30 ans, il est bailleur ; sa formation universitaire lui a permis d'avoir un double regard sur les politiques du logement en France. Il a pu constater que la surproduction des bailleurs publics contribuait à réduire le parc privé en part relative, ce qui est confirmé par la théorie économique de l'effet d'éviction. Il a même quantifié les effets externes négatifs de la politique du logement depuis un siècle qui consiste à privilégier le droit de jouissance sur le droit de propriété, dans une volonté irréaliste d'égalité des droits des bailleurs et des locataires ; celle-ci aboutira probablement à la nationalisation du logement, au détriment des contribuables, et aggravera les déficits publics. En comparant les aides versées aux bailleurs publics et celles allouées chichement aux bailleurs privés, il apparaît que le ministère du Logement est surtout devenu le ministère du Logement public. L'acharnement fiscal, s'ajoutant au harcèlement législatif, vient parachever la tendance à la destruction du parc privé qui est pour 79 % possédé par des petits propriétaires appauvris, n'ayant qu'un ou deux logements pour compléter une retraite insuffisante. Ce livre décrit les méfaits de la politique émotionnelle dans son oubli des réalités économiques. Il intéressera aussi bien les économistes que les bailleurs privés par le décryptage sans tabou, minutieux et global des politiques du logement depuis un siècle.
Jean Bigot, titulaire d'une maîtrise et d'un DEA d'analyse des politiques économiques et d'une licence en droit, est président de la Chambre des propriétaires des Deux-Sèvres (UNPI79) et administrateur de l'UNPI.
