Paru le 03/04/2014 | Broché 165 pages
Tout public
Louer, ce n'est pas forcément jeter l'argent par les fenêtres...
L'immobilier français est aujourd'hui un marché piégé, qui constitue une énorme bulle. Quelle va être l'ampleur de la baisse des prix ? Quelles en seront les conséquences pour l'économie française ? Surtout : comment chacun d'entre nous peut-il éviter de se faire piéger ?
¤ Un risque majeur : l'immobilier pourrait baisser de 30 % dans les 5 à 10 ans à venir.
¤ Des analyses qui renouvellent le regard : le mythe de l'immobilier valeur-refuge, l'impact sur les prix du « papyboom » à venir, les conséquences sociales dévastatrices de la bulle, etc.
¤ Des outils pour répondre aux interrogations de chacun : faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? Quelle rentabilité pour l'investissement locatif ?
¤ L'état du marché département par département, sous forme de cartes.
¤ 16 idées fausses que l'on entend partout : le déficit d'offre de logement en France empêcherait les prix de baisser, l'encadrement des loyers serait une solution, etc.
¤ Les analyses de deux experts indépendants, chose rare dans le domaine de l'immobilier.
Jean-Luc Buchalet, ingénieur agronome et titulaire d'un diplôme de 3e cycle de l'Essec, a co-fondé et dirige aujourd'hui la société de conseil Pythagore consult. Enseignant en 3e cycle (Cnam, IAE Paris, Assas...), conférencier, chroniqueur (Les Échos, La Tribune, Le Figaro, etc.) et coauteur de La Chine une bombe à retardement (Eyrolles, 2012), il a fait de l'immobilier un de ses domaines d'étude privilégié.
Christophe Prat, ingénieur agronome, est co-fondateur de la société de conseil Pythagore consult. Il est également enseignant en 3e cycle (Cnam, Agro Paris Tech, eMBA Télécom Paris Tech...)
